Maison à vendre, 222m², Paris 16ème

Description

Nichée dans un jardin à l’arrière d’un petit immeuble de très bon standing, à l& 39 abri des regards, cette maison agrémentée d& 39 une terrasse spacieuse de 44 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d& 39 un jardin verdoyant et d& 39 un patio charmant, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie familiale. Maison traversante avec jardin sur quatre niveaux d’une superficie totale au sol de 222m² (165,96 m² « Carrez ») avec plus de 100 m² d’espaces extérieurs. Calme absolu et lumineux. - Au Rdc : entrée par un jardin de 55 m², double séjour avec salle à manger séparée (56m²) donnant accès une terrasse de plain-pied de 44 m², idéale pour recevoir, une cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante et Wc séparés. - Au premier étage : trois chambres dont une avec terrasse (5m²) et dressing, salle de bains, salle d’eau et Wc séparés. - Au second étage : deux chambres dont une avec balcon et dressing, salle de bains et Wc séparés. - Au sous-sol : salon Tv, buanderie, débarras, cave, accès direct au parking boxé. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. Système d& 39 alarme Chauffage individuel au gaz. La cave et le box directement accessible par le sous-sol de la maison complètent ce bien. DPE : C/130 Ges :C/25 Estimation des coûts annuels d& 39 énergie du logement : 2 230€ - 3 070€ par an Copropriété de 69 lots, charges annuelles moyennes : 5 016 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W- 04R48